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Moderne Büroflächen am Uhlenhorster Fleet
| Objektnummer | 10439 |
|---|---|
| Bürofläche ca. | 220 - 785 m² |
| zur Miete | |
Courtagefrei * für den Mieter/Käufer
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten einer etablierten Büro- und Wohngegend im Stadtteil Uhlenhorst, östlich der Außenalster. Dieser Stadtteil bietet eine bunte Mischung aus historischen Wohnhäusern, Bürogebäuden, Cafés und Restaurants. Das besondere Flair der ruhigen, grünen Stadtteillage wird von der direkten Wasseranbindung dieses Objektes an das Uhlenhorster Fleet zusätzlich aufgewertet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U-Bahnlinie U2, Haltestelle "Mundsburg" sowie Buslinien 173, 23 und 172 gegeben. Die U-Bahnstation "Kellinghusenstraße" verbindet die Linien U1 und U3 und ist per Buslinie 25 in ca. 12 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Gebäude / Ausstattung
Es handelt sich um ein aufwändig modernisiertes Kontorhaus mit roter Ziegelsteinfassade in markanter Ecklage, direkt am Fleet "Uhlenhorster Kanal". Das gesamte Gebäude erfüllt alle Ansprüche an ein modernes, hochwertiges Bürogebäude. Das Objekt verfügt über einen Personen- sowie einen Lastenaufzug, der vom Erdgeschoss in das Untergeschoss führt. Über einen Autoaufzug erreicht man das Parkdeck im 1. Obergeschoss. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich ebenerdig im überdachten Hofbereich. Individuelle Wünsche des Mieters bei der Aufteilung und Ausstattung der Büroflächen können berücksichtigt werden. Die Flächen im Untergeschoss verfügen an der Fleetseite über großzügige Fensterflächen.
*Bei den hier gezeigten Immobilienangeboten mit dem Hinweis „courtagefrei“ werden wir vom Vermieter/Verkäufer honoriert.
Bei Mietobjekten ist die Voraussetzung für die Übernahme unserer Courtage durch den Vermieter, der Abschluss eines Mietvertrages mit einer festen Laufzeit von mindestens 5 Jahren. Bei kürzeren Laufzeiten werden wir nur anteilig vom Grundeigentümer bezahlt. Die Differenz auf 3 Brutto-Monatsmieten ((Nettomiete + Nebenkosten) x 3) zuzüglich Mehrwertsteuer ist dann vom Mieter gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen zu übernehmen.
Bei Verkaufsangeboten mit dem Hinweis courtagefrei werden wir grundsätzlich vom Verkäufer honoriert.
