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Solitärobjekt am Herrengrabenfleet
| Objektnummer | 1692 |
|---|---|
| Bürofläche ca. | 205 - 4856 m² |
| zur Miete | |
Courtagefrei * für den Mieter/Käufer
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der zukunftsorientierten Hafengegend direkt am Herrengraben-Fleet. Die Anbindung an den öffentllichen Nachverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt", die S-Bahn-Station "Stadthausbrücke" sowie diverse Bus-, Schnellbus und Metrobuslinien opitmal. Die Autobahnen in alle Richtungen und der Flughafen Fuhlsbüttel sind über die nahe Willy-Brandt-Straße (Ost-West-Straße) und die Ringstraßenverbindungen schnell erreichbar.
Gebäude / Ausstattung
Der attraktive Büro- und Geschäftshaus-Neubau mit Wasserbezug wurde Mitte der 90er Jahre direkt am Herrengrabenfleet errichtet und besteht aus einem 5-geschossigen Gebäudeteil und einem 8-geschossigen "Turm". Sämtliche Etagen verfügen über eine Fensterfront zum Herrengraben und zum Fleet. Ferner befinden sich im 4. Obergeschoss sowie auf jeder Etage des Turms Balkonflächen. Das Gebäude und die Mieträume werden umfangreich modernisiert und den heutigen Anforderungen gerecht. Die Aufteilung ist flexibel änderbar und wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter vorgenommen.
*Bei den hier gezeigten Immobilienangeboten mit dem Hinweis „courtagefrei“ werden wir vom Vermieter/Verkäufer honoriert.
Bei Mietobjekten ist die Voraussetzung für die Übernahme unserer Courtage durch den Vermieter, der Abschluss eines Mietvertrages mit einer festen Laufzeit von mindestens 5 Jahren. Bei kürzeren Laufzeiten werden wir nur anteilig vom Grundeigentümer bezahlt. Die Differenz auf 3 Brutto-Monatsmieten ((Nettomiete + Nebenkosten) x 3) zuzüglich Mehrwertsteuer ist dann vom Mieter gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen zu übernehmen.
Bei Verkaufsangeboten mit dem Hinweis courtagefrei werden wir grundsätzlich vom Verkäufer honoriert.
